Требования к домам повышенной комфортности каждый год становятся все выше. Чтобы привлечь состоятельных покупателей, нужно иметь концепцию здания, которая будет действительно выдающейся. Но, несмотря на разработку фантастических инновационных проектов, их реализация происходит далеко не всегда.

Если вы задумываетесь о том, как победить на рынке элитного жилья, то вам необходимо понять, в чем заключается секрет успеха. Очень просто: жить в доме повышенной комфортности мечтает каждый человек, и ваша задача - сделать ему выгодное предложение. Если вы не сработаетесь, то место на этом рынке вы не завоюете.

Перспективы рынка элитной недвижимости в России

Ранее, элитная недвижимость представлялась только в столице, однако в последние годы она стала активно строиться по всем крупным городам России. Специалисты строительной сферы утверждают, что в России в настоящее время лишь инвестирование в проекты загородных домов и элитной недвижимости является выгодным. Расходы, необходимые для строительства таких объектов, не просто полностью окупаются, но также приносят огромную прибыль. В то же время, расходы на реализацию объектов эконом- и бизнес-класса, могут превосходить доходность. Это связано со сложностями получения земельных участков под застройку и бюрократическими проблемами.

Отличительные черты жилых домов повышенной комфортности

Жилой дом повышенной комфортности – это не только роскошь и элегантность, но и ряд удобств и комфортных решений для его жителей. Такие дома обладают следующими особенностями:

• Расположены в благоустроенном районе с однородной застройкой, обеспечивающей минимальный уровень шума и пыли;
• Обладают удобной транспортной доступностью;
• Имеют комфортные архитектурно-планировочные решения, которые не только приятны для глаза, но и обеспечивают функциональность помещений;
• Располагают паркингом, что решает проблемы с поиском места для автомобиля;
• В таких домах контролируется доступ, что обеспечивает безопасность жителей;
• Для организации клининговых работ и обслуживания инженерных систем имеется эксплуатационная служба.

В жилых домах повышенной комфортности высота потолков обычно превышает 2,90 м, а метраж основных помещений значительно увеличен. Например, средняя площадь элитной трехкомнатной квартиры составляет около 160 кв.м., а двухкомнатной – от 80 до 100 кв.м. Конечно же, имеются и однокомнатные квартиры со свободной планировкой.

За последнее время уровень жизни покупателей премиального жилья значительно повысился, и вместе с ним растут их запросы к качеству жилья. К примеру, в апреле 2014 года средняя стоимость 1 кв. м элитной недвижимости составляла в Москве от $20 900 до $25 600, в то время как в регионах этот показатель был около $15 000 за кв.м.

Строительство инновационных домов на сегодняшний день является одной из наиболее динамично развивающихся отраслей на рынке недвижимости. Чем более эксклюзивен и роскошен проект, тем выше вероятность его успешной продажи.

Инновационные технологии, передовой дизайн и безопасность - все это элементы, которыми можно выделить проекты роскошных жилых домов. Однако современные проекты порой выходят за рамки привычного и граничат с научной фантастикой. Ведь будущее рынка элитной недвижимости уже наступило: наибольшую популярность на сегодняшний день имеют проекты Bosco Verticale в Милане, 56 Leonard Street в Нью-Йорке, вращающиеся небоскребы в Москве и Санкт-Петербурге.

Сегодня покупатели элитного жилья не просто рассматривают покупку красивой и просторной квартиры в хорошем доме с хорошими соседями, они хотят создать уникальное пространство для себя, своей семьи и гостей. Вокруг своих апартаментов они хотят организовать уникальную атмосферу и обеспечить максимально комфортные условия.

К сожалению, подобных проектов на сегодняшний момент в мире немного. Это позволяет гордиться тем, что на российском рынке недвижимости также есть разработки, соответствующие этому тренду.

ПСК Содружество

"ПСК Содружество" - это новый проект для тех, кто ценит комфорт и роскошь в жилье. Это российская разработка, которая превосходит другие смелые проекты элитных домов во многих параметрах. Здание состоит из уникальных многоуровневых жилых блоков - особняков, которые имеют инфраструктуру на своей территории. Каждой семье или отдельно живущему человеку предоставлены условия для проживания в многоэтажной застройке, которые сравнимы с проживанием в загородном особняке.

Каждому собственнику жилья доступна возможность заказа уникального архитектурно-планировочного решения по своему вкусу. Концепция включает круглогодичный ландшафтный участок с панорамным видом на город и доступом к городской инфраструктуре.

Ландшафтный участок обслуживается системами воздушного кондиционирования и автоматического полива. Эти условия позволяют обеспечить произрастание любых видов растений, включая самые экзотические, на территории участка. В отдельных апартаментах может быть создана любая географическая зона - от тропического леса до полярной тундры.

На ландшафтном участке могут быть оборудованы сауна или бассейн, обеспечивающие приватность пользования современными технологиями создания светопрозрачных конструкций и стеклопакетов фасадных ограждений.

Жизнь в "ПСК Содружество" напоминает пребывание в особняке или загородном доме. Каждый апартамент имеет индивидуальную встроенную поэтажную парковку, которая может вместить несколько автомобилей хозяев и гостей апартаментов. Специальные подъемные устройства позволяют быстро и безопасно осуществлять подъем/спуск автомобилей и производить комфортную и эффективную эвакуацию людей и материальных ценностей в случае чрезвычайных ситуаций.

На фасадах размещены дополнительные многофункциональные подъемные устройства, которые могут быть использованы коммунальными службами для ремонта и обслуживания здания, пожарными в ходе работ по пожаротушению, жильцами для подъема крупногабаритных грузов и мебели, а также работниками МЧС.

Эти неоспоримые преимущества концепции здания "ПСК Содружество" и новейшие технологии в строительстве позволят жильцам создать комфортные и безопасные условия для воспитания детей, общения с членами семьи и друзьями, занятий спортом, развлечений и релаксации.

Идея "ПСК Содружество" признана экспертами как конкурентоспособная по сравнению с известными отечественными и зарубежными аналогами. Этот проект предложил создание уникального микроклимата и ландшафтного дизайна для отдельного владельца апартаментов в практически любых климатических зонах. Жилые апартаменты "ПСК Содружество" предназначены для состоятельных покупателей, количество которых в нашей стране постоянно увеличивается. Много мегаполисов испытывают дефицит особняков с ландшафтными участками, расположенными в центральной или деловой части города. Элегантные виллы в курортных городах перестали удовлетворять запросы современных покупателей элитного жилья, которые хотят находиться в экологически чистой среде по своему вкусу круглый год.

Концепция здания "ПСК Содружество" может использоваться для проектирования и возведения не только жилых, но и общественных зданий: офисных, гостиничных, развлекательных центров, крупных ресторанов, физкультурно-оздоровительных и лечебно-санаторных учреждений.

ООО "ПСК "Содружество" совместно с правообладателями патентного актива приглашает инвесторов к взаимовыгодному сотрудничеству по реализации концепции многоэтажного жилого здания "ПСК Содружество". Создайте будущее здание уже сегодня!

Фото: freepik.com