Новые возможности ипотечного кредитования: что изменится с 2024 года

В настоящее время актуальной в обществе остается жилищная проблема, в связи с чем граждане с особым вниманием прислушиваются к новшествам в ипотечном кредитовании. В данной статье мы рассмотрим одно из таких нововведений.

С 8 сентября 2024 года третье лицо вправе с согласия гражданина-должника в особом порядке полностью погасить требования кредитора, которые обеспечены ипотекой жилья или его части. Речь идет о единственно пригодном для постоянного проживания должника и его семьи помещении, которое можно взыскать.

Удовлетворить требования разрешат на любой стадии рассмотрения дела. Однако это не должно произойти ранее истечения 2 месяцев с даты, когда опубликовали сообщение об обоснованности заявления о банкротстве. При таком погашении требований будут считать, что гражданину выдан беспроцентный заем сроком до востребования, но не менее 3 лет со дня, например, прекращения производства по делу.

Одно из последствий этих действий - жилье и участок под ним не взыщут при банкротстве.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом аналогичной недвижимости, сможет заключить с должником отдельное мировое соглашение.

Среди параметров сделки отметим такие:

• Она не затронет отношения гражданина с кредиторами, требования которых не обеспечены ипотекой той же недвижимости. Получать их одобрение не нужно;
• В сделке смогут участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности по соглашению;
• Несогласие финансового управляющего не основание для суда отказать в утверждении документа;
• Со дня утверждения соглашения жилье и участок под ним не взыщут при банкротстве.