Разъяснения Верховного Суда по прерыванию срока исковой давности

15 октября Верховный Суд вынес Определение № 305-ЭС24-10440 по делу № А40-29318/2022, в котором разъяснены нюансы прерывания срока исковой давности, если стороны перезаключили договор аренды земельного участка, согласовав в нем оплату задолженности за прошлый период аренды.

Верховный Суд указал, что это происходит, если представитель должника совершил действия, свидетельствующие о признании долга, при наличии у него соответствующих полномочий.

По мнению одного из экспертов «АГ», в рассматриваемом случае арендатор, заключая договор, которым обязался внести арендные платежи за прошедшие пять лет, фактически признал существование долга за этот период и более не может ссылаться на то, что по требованиям за этот период истекла исковая давность. Другая эксперта полагает, что позиция Верховного Суда РФ учитывает многогранность факторов, влияющих на расчет срока исковой давности в конкретном случае. Третий эксперт отметил, что суды в таких делах должны учитывать предполагаемую добросовестность участников спора.

Таким образом, это определение подчеркивает важность понимания правовых нюансов в арендных отношениях и их влияние на сроки исковой давности. Арендаторам и арендодателям стоит внимательно относиться к условиям своих договоров, чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем.

Определение Верховного Суда стало важным прецедентом, который может повлиять на множество аналогичных дел в будущем. Правильное понимание и применение данного решения поможет лучше защищать свои интересы в судебных разбирательствах.