Отступы от границ садоводческого участка при строительстве дома и построек
Предельные параметры разрешенного строительства, в том числе реконструкции объектов капитального строительства установлены Градостроительным кодексом Российской Федерации .
Предельные параметры разрешенного строительства, в том числе реконструкции объектов капитального строительства установлены Градостроительным кодексом Российской Федерации . Данные параметры, как сообщили Тува-Онлайн в Управлении Росреестра по Республике Тыва, включают в себя:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2 ) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
Пренебрежение установленных параметров чреваты последствиями в виде признания постройки самовольной, и принятия решения о ее сносе.
Например, в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) городского округа Кызыла, утвержденного Решением Хурала представителей г. Кызыла от 27.11.2012 N 432 установлены следующие параметры разрешенного строительства на земельных участках для ведения садоводства:
-максимальный процент застройки не должен превышать 40 % от общей площади участка;
- предельные размеры земельных участков 600 – 1500 кв.м;
- минимальная ширина земельного участка - 20 м;
- минимальная длина земельного участка - 30 м;
- минимальное расстояние от дома до красной линии (границы территорий общего пользования) улиц - 5 м;
- минимальное расстояние от жилого дома или строения до красной линии проездов - 3 м;
- минимальное расстояние от жилого дома или строения до соседнего участка - 3 м;
- минимальное расстояние от постройки для содержания мелкого скота и птицы до соседнего участка - 4 м;
- минимальное расстояние от других построек до соседнего участка - 1 м;
- максимальная высота хозяйственных построек до коньковой части, не более - 4 м;
Будьте внимательны, для каждого населенного пункта установлены свои предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Таким образом, Управление Росреестра по Республике Тыва рекомендует получить в местных органах (в Кызыле - Департамент архитектуры и градостроительной деятельности) градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), и руководствоваться им при возведении объектов капитального строительства.
ГПЗУ это информационный документ, в котором представлена информация обо всех существенных параметрах строительства, в том числе сведения о применимых градостроительных регламентах и об ограничениях использования земельного участка.
Информация в ГПЗУ берется из ПЗЗ, реестра ЕГРН, планов территориального зонирования, и выдают бесплатно в местной администрации.
Последние новости

СРЗП требует ввести госрегулирование цен на детское питание
Председатель партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ , руководитель партийной фракции в Госдуме Сергей Миронов предлагает до 1 июля 2026 года установить мораторий на повышение цен на детское питание,
Секретарь Тувинского регионального отделения Партии "Единая Россия" Владислав Ховалыг обсудил развитие спортивной инфраструктуры в Туве на встрече с министром спорта России Михаил
В рамках реализации народной программы в пгт. Каа-Хем появится современный спортивно-культурный центр В текущем году в пгт.
Владимир Якушев: Нужно объединить усилия, чтобы сфера образования могла оперативно реагировать на потребности рынка труда
Региональным вузам при выборе специализаций следует ориентироваться на местных работодателей «Единая Россия» активно участвует в разработке новой Стратегии развития системы образования,
МегаФон для бизнеса: как выбрать интернет-тариф для работы и путешествий
Решения для предпринимателей и компаний, которые ценят стабильность, скорость и удобство подключения